| 近几年来，随着房地产开发的发展，大面积住宅小区和别墅区的建设项目也多起来；同时，随着住宅管理社会化的发展，各地供电部门对住宅小区供电要求也有较大的变化，本文就福州地区住宅小区变、配电的设计谈谈自己的一些体会，供同行们参考。
一、 住宅小区用电容量的计算
住宅小区用电负荷的计算一般要考虑以下几个内容：住户用电、住宅公共用电（门厅、楼梯间、架空层照明，住宅楼电梯，生活水泵，地下车库用电以及住宅区配套居委会，老人活动室，物业管理等）、商业用电、总体用电、消防用电等。
（一）住户用电：住户用电负荷标准可参照国标《住宅设计规范》表6. 5. 1, 但福州地区应参照《福建省“住宅设计规范”电气专业实施细则》标准进行计算（见表1）
表中的居住空间指的是卧室及起居室（厅）或餐厅等空间。使用面积是指每套住户门内独自使用的面积，在计算住户用电总容量时宜采用需要系数法：即根据接在同一相电源上的户数参照上述《细则》推荐值（见表2）进行计算 计算时应选择最不利的一相并采用插入法进行计算
（二）住宅公共用电：住宅公共用电负荷应包括门厅、楼梯间、架空层等公共部分照明；供住宅楼使用的电梯；生活水泵以及供住宅楼使用的地下车库用电。公共部分照明可根据照度要求采用单位面积安装功率法进行设计。一般情况下可按照度30~75 Lx，即按4.0 w ~ 10w/m2（荧光灯）计算。其计算总容量应按需要系数法计算，当照明面积小于500 m2时需要系数KX取1.0~0.9，面积在500~3000 m2时取0.9~0.7，面积大于3000 m2时取0.7~0.5。供住宅楼使用的电梯有交流电梯和直流电梯两种，其单台电梯的设备容量应为电动机额定功率加上其他附属电器之和（例如轿厢照明、排气扇等），要特别提出的是直流电梯设备容量应按拖动直流发电机的交流电动机额定功率计算。当向多台电梯供电时，其计算总容量应计入同时工作系数。本文建议采纳《通用用电设备配电设计规范》中推荐的参数（见表3）计算。
供住宅使用的生活水泵均应计入住宅楼负荷计算。当供水系统采用的是集中给水泵时其计算容量应为所有给水泵（包括变频泵）额定功率之和（备用泵不计）。当供水系统采用分散式（一幢或几幢分别设置）时，其计算总容量是应计入同时工作系数Kx。一般情况下1~5台泵Kx取1~0.8，大于5台时Kx取0.8~0.6。当住宅楼设有地下车库时，地下室的照明、风机、排水泵等应计入住宅用电负荷。其计算容量宜按实际安装设备容量计算并计入同时工作系数。一般情况下地下层用电容量大约在20~30 w/m2 左右（含照明、风机、排水泵等），同时工作系数在0.7~0.85 之间。住宅小区通常都设置有物管、老人活动中心及居委会等配套用房，其用电应计入住宅楼负荷一般情况下用电容量大约在30~70 w/m2。
（三）商业用电：住宅小区通常设置有商业（店铺、商场）、娱乐（会所、俱乐部）及学校、诊所等公建，其用电容量应按实际安装设备容量计算并计入同时工作系数。在方案或扩初阶段可采用单位指标法计算。一般情况下店铺按60~80 w/m2，商场80~120 w/m2，娱乐场所80~100 w/m2，学校40~60 w/m2，诊所60~80 w/m2。以上指标均为含照明、动力、空调综合用电指标。
（四）总体用电：住宅小区总体用电包括道路照明、景观及广告照明，以及动力设备用电。其用电容量与小区的规模及景观照明及动力的设置要求有关。施工图设计应按实际设备容量计算并考虑适当的需要系数。方案或扩初设计时在一般情况下（不包括别墅型小区）可按建筑面积规模估算，建筑面积2万m2 以下为20~30kw；2~6万m2为30~60 kw ；6~10万m2为60~100kw。
（五）消防用电：住宅小区根据其建筑规模、高度以及建筑物内的功能均设置有一定的消防用电设备。其用电容量应按有关专业提供的设备容量进行计算。特别提出的是高层住宅楼的电梯一般兼作消防电梯。因此其用电量除计入住宅用电负荷外还应计入消防用电负荷。
二、 住宅小区变电所设计
住宅小区是否设置高压开闭所以及设置几个变电所，应根据当地供电部门的供电方案要求，以及用电容量、负荷性质、所址环境及节能等因素进行设计。一般从变电所到用电负荷低压线路的供电半径不宜超过250米。当供电计算容量超过500 kw ，供电距离超过250米时，宜考虑增设变电所。
根据目前福州地区供电部门的要求，住宅用电应采用一户一表计费方式，电源直接接入小区变电所的低压配电系统，变电所不再设置高压计量柜。小区变的高、低压配电用房应独立设置并由供电部门负责维护管理，小区变的低压系统可提供一路三相400A，380v/220v低压电源，并经设在小区变以外的专用低压计量箱后供给住宅公共用电。当住宅公共用电容量超过400A或有容量较大的商业用电(大于100KW)时应设置供商业及部分公共用电的专用变电所。专用变电所高压电源由小区变高压系统的专用回路提供，并在小区变以外设置高压配电间，采用高供高计方式。
小区变内变压器容量及台数应根据住宅住户用电及住宅公共用电计算容量确定，一般计算容量超过630KVA宜采用二台变压器。单台变压器的容量不宜超过1600KVA。专用变内变压器容量及台数应根据商业用电、公建用电总体及消防用电的计算容量确定。当有一级或二级负荷时应考虑柴油发电机组作为备用电源，并作好与市电高、低开关的连锁设计，防止与市电并联。由于专用变采用高供高计方式，对于其低压配电系统中部分住宅公共用电负荷可采用专用回路并经专用计量装置实行“表下除度”的方法来区分非商业用电量。同理，在不设置专用变时，住宅小区变中少量的商业用电（店铺）经当地供电部门同意也可采用“表下除度”或一户一表方式进行分别计费。总之住宅小区的变、配电系统即要满足建筑电气设计规范的要求，又要满足当地供电部门对住宅用电管理的特殊要求。本人根据近阶段对住宅楼和小区变电所的设计及供电部门审批意见提供以下几例变电所主结线系统供同行们参考。其中：
图一：适用于住户用电及住宅公共用电容量较小且无消防动力设备的住宅小区（多层住宅小区）。
图二：适用于住户用电及住宅公共用电容量较大且有少量消防动力设备（电梯、水泵、风机等）但公共用电计算电流小于400A的住宅小区（小高层住宅）。
图三：适用于住户用电及住宅公共用电容量大，有较大的商业及公建用电且有较大的消防及重要用电负荷（高层住宅小区）。
以上是笔者一些粗浅的体会，供同行们参考，有不足之处请指正。
图一
图二
图三
| 
