1.借款人具有完全民事行为能力；
2.借款人具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3.借款人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；
4.借款人的住房公积金最近连续6个月处于正常缴存状态；
5.借款人及其配偶借款时无公积金贷款；
6.借款人可提供有效购房合同或协议；
7.借款人应为购房合同中的购房人，借款人及其共有产权人同意办理住房抵押；
8.自有资金不低于所购自住住房总价的30%（二手房40%）；
9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10.借款人同意在贷款承办银行的存款账户中每月划收贷款本息。
