作者：徐涛 杨文旗 桂志明 朱菁 来源：浙江中成建工集团有限公司
我国的GDP增长约占全球经济的4%，但是平均每万元的GDP能源消耗指标却是0.71吨，比发达国家多3～11倍。随着建设部《建筑节能“十五”计划和2010年规划》的部署，以及建设部第76号部长令的颁布，如何从政策、法规和标准的研究、编制和落实入手，从居住建筑到公共建筑，从大中城市到城镇、乡村逐步推进，对建筑物进行节能改造，已成为当前我国必须尽快解决的一个重要课题。
一、有效的节能改造技术方案
1.门窗保温
门窗是建筑围护结构的重要组成部分，对于钢窗框和铝合金窗的窗框要避免冷桥效应。应按照规定，设置双玻或三玻窗、并积极采用中空玻璃、镀膜玻璃。双玻或三玻，两层玻璃之间的密封一定要做好，否则经过一段时间使用后，玻璃之间因密封不好而进入灰尘，无法擦洗，影响玻璃的透明度。居住建筑的门多为木门，在木门中间或内外贴置聚苯乙烯板，可以提高保温效果。
2.外保温技术
1)外墙外保温。外墙外保温技术最早起源于欧洲，我国是从20世纪80年代中期开始试点。具体做法是在外墙外表面粘贴或钉固聚苯乙烯板，或将聚苯板浇筑在混凝土墙外表面，或抹上保温浆料，外贴加强网布，并用聚合物浆料抹面。如果在装修改造的同时在外墙上做外保温，所增加的造价较少，经过保温改造的建筑，日后的运行费用会大大降低，其经济效益越明显。
2)墙内保温。内保温施工简单，在墙内表面贴岩棉或聚苯板，再贴石膏板抹饰面材料，也可贴预制保温板。此法与外保温相比，有占用建筑面积、存在冷桥和施工时影响住户正常生活、工作等缺点。
3.研发新型建筑保温材料
目前我国外墙保温技术发展很快。外墙保温技术的发展与节能材料的革新密不可分，建筑节能必须以发展新型节能材料为前提，必须有足够的保温绝热材料做基础。节能材料的发展又必须与外墙保温技术相结合，才能真正发挥其作用。正是由于节能材料的不断革新，外墙保温技术的优越性才日益受到人们重视。在大力推广外墙保温技术的同时，要加强新型节能材料的开发和利用，从而真正地实现建筑节能。
4.屋顶节能技术
1)平改坡
过去，我国大多数住宅采用平屋顶，这种做法防水较为困难，且耗能较多，将平屋顶改为坡屋顶(斜屋顶)并内置保温材料，不仅提高了屋顶的热工性能，还有可能提供新的使用空间，也有利于防水。
2)屋顶绿化
屋顶绿化，在我国南方地区是改善顶层住户生活，提高室内舒适度的有效办法。但要考虑屋顶荷载，注意做好屋面防水处理，并选择适当的植物，以防后患。
3)阳台
现在阳台的节能措施主要是密封阳台。其实，如有空地，对有些没有阳台的建筑，在旧房改造时可另加阳台。这种技术在国外已有应用。另设的阳台与单独设置的支柱配套建成，并与原有建筑物连结。这种做法既扩大了使用面积，又给建筑物添加了保温层。
4)太阳能利用
太阳能是可永续利用和无污染的能源，我国冬季日照时间相对较长，有利用太阳能的有利条件。节能改造时，有条件的低层建筑物的南面，如有空地，也可设置阳光间。还应努力探索太阳能集热器与建筑结合。如在平改坡时，结合太阳能集热器采集能量的最佳坡度确定坡屋面的坡度，使二者结为一体。
5)空调节能
选用能效比高或能效系数都高的节能空调器，合理布置，避免设在阳光直射的地方，选择合理的安装方位。出风口附近不应有障碍物。如果建筑的围护结构得到改善，空调负荷会大大降低，不仅节约了能源，还会提高建筑物的舒适性。无动力换气扇在密封好的建筑物中使用，会给在此环境中工作或生活的人们提供新鲜的空气，有利于改善室内的空气质量。
6)照明节能
照明系统的节能也应随建筑节能改造同时进行。如节能灯具的选用、智能布线、室内灯光亮度的合理配置、与自然光的结合等等，均是节能的具体手段。尤其是公共建筑的灯具和灯光配置，更应引起重视。我国一些公共建筑的灯具选择和灯光配置不当，浪费能源，应予改造。
二、推进节能改造的政策建议
1.根据当地条件，研究可行的节能改造政策和技术措施。节能改造要因地制宜，如某地考虑在批准旧房加层时，同时要求用加层后建筑售款进行节能改造，做外墙外保温及窗户改造。
2.积极创造条件，搞试点示范工程和示范小区。国家和地方应有政策支持,给予一定的优惠条件。地方可先从某一栋建筑或某个试点小区开始，采用多项改造技术，总结经验，逐步铺开。
3.针对建筑节能监管工作中存在的问题，为贯彻落实《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》，进一步抓好节能监管工作。建筑节能的监管工作思路：一是明确各方责任主体的责任和义务；二是充分发挥中介机构的作用；三是提高监督执法的有效性；四是加大宣传、技术研发和培训的力度，不断提高服务水平。 | 
