| 林忠华很守时，未到约定的见面时间，他就等候在学校门口了。
在锁定这个采访对象的时候，记者就多方打听，对林忠华有所了解。今年4月，由林忠华牵头并和其他几个人共同发起，成立了“明萌个人合作建房筹备组”。林忠华说，他现在是大学的教师，此前一直在福州的一家房地产公司兼职，任过房地产公司的办公室主任、财务负责人、开发部经理等，对业界的操作流程了如指掌。
“几乎所有个人合作建房的原因归总起来就一个，那就是买不起高价的城市商品住房。所以，不愿买高价房的人们就联合起来，建设自己的家园。”林忠华说，这也是我们“明萌合作建房”的口号。
林忠华说前几年他本来想买一套房子的，没想到的是，此后福州的房价一路飙升。
可省1／4置房成本
在福州鼓山投资区一家外资企业任职的孙先生说，报名参加合作建房主要是冲着省钱来的。此外，最令孙先生放心的是，这个合作建房组织制定了一整套完整的制度，包括报名、资金的缴纳、参与程序等等，这些都很让他放心。
另一位在福州务工的李女士则说，她是与两三名老乡一起报名参与的，她们一起估算过，合作建房如果成功的话，一套房子下来至少可省1／4的置房成本。
林忠华拍着胸脯说，合作建房至少能省下25%的购房款。“多年打拼在房地产市场第一线，开发商的利润我清楚。我们自己合作建房，能把暴利完全挤掉。”林忠华说。
一年左右可住新房？
合作建的楼房真的有一天可以矗立起来吗？“房子一定可以建起来的，只是个时间的问题，这一点，我们都非常有信心。”林忠华很用心地说。合作建房听起来很复杂，其实操作起来并没有很大的难度，因为目前并没有法律上的障碍。“如果一切顺利，我们半年内就可以完成包括土地拍卖、动工建设等事宜，报名合作建房者最快一年左右就有可能入住自己盖起来的新房了。”
“我们是第一个吃螃蟹的人，只要我们成功了，一定会有很多人跟进的。”林忠华说等到他们合作建起来的房屋落成后，可以由全体业主自办物业公司。
据了解，林忠华成立“明萌个人合作建房筹备组”是今年4月的事，由林忠华发起，与其他几个人共同组织。自今年4月25日接受报名以来，目前已吸引500名成员，其中200人已委托核心组成员牵头，开展个人合作建房项目前期筹备工作。
前景仍然有些不乐观
“个人合作建房困难也不少。”林忠华表示，目前个人合作建房虽然优势明显，但它仍让很多人放不下心。他坦言说，“明萌”刚刚开始报名的时候，很多市民都表达了强烈的参加愿望，但到最后真正加盟的却不多。到了交钱买地这一关，更有一些人持谨慎态度。
今年9月12日，“明萌合作建房筹备组”成员在福州工业学校签订了委托竞拍地块协议。据福州市有关部门的规定，参加地块竞拍需先缴500万元的保证金，当时他们只筹集到了400多万元，“明萌”最终连土地竞拍的门槛都没有迈进。
经过林忠华与其他组织者一段时间的召集，购房买地的保证金很顺利又凑齐了。今年10月20日，“明萌个人合作建房筹备组”第一次正式参与了政府部门组织的土地拍卖。当11个地块竞拍信息在“明萌”发起人林忠华眼前一一闪过时，每一块成交地的楼面地价都大大超过预想，他们又没有成功拍下合适地块。
面对困难，林忠华表示：“明萌”将继续接受符合条件者报名。
合作建房仍无法可依
林忠华告诉记者，今年年初民盟福州市委员会向政协提交了《关于在福州市试行个人合作建房的建议》提案后，有关政府部门做出积极反馈，福州市规划局曾派专人找到林忠华，详细了解有关合作建房的情况。
对于个人合作建房在福州风生水起的现象，福州市房地产管理部门一位相关人士说，目前不便接受采访，但他透露说目前有关部门的态度是既不鼓励，也不反对。
目前，个人合作建房尚处在国家政策和法律的真空地带，其取得土地后的进一步行为能否被国家政策容许也有待观察。相关链接
个人合作建房各地“命运”
广东：拍房会“拿房”失败
2007年10月29日，广东的个人合作建房者首次在广州以参与拍卖会的方式拿项目，最后没有成功。
珠海：“合作拍房”项目流产
准备采取联合竞投方式购买现楼的珠海个人“合作拍房”项目，今年9月8日宣告流产。
天津：770万元集资划归原主
2007年10月29日，天津市首位合作建房发起人刘革学正式向媒体宣布，因为土地规划需要调整，时间和成本出现不可控因素，天津市首例步入实施阶段的合作建房项目“家园”项目770万元集资，日前已全部划归原主。
温州：合作建房项目成功拿地
2006年11月，温州市个人合作建房项目的委托开发商15日以1亿多元的价格拿到了温州市政府挂牌出让的地块。这是国内首个拿到土地的个人合作建房项目。
深圳：个人合作建房成功交易
2006年12月22日，深圳个人合作建房者林立等人通过竞拍成功买下两栋宿舍楼。这是深圳首次个人合作建房的成功案例。(赖劲松) | 
