| 今年以来，央行连续5次上调存贷款基准利率，虽然已经办理房贷的老房贷客户今年年内仍可以享受旧的利率，但从明年1月1日起都将执行新利率。随着年底的临近，如何打理手中的房贷，已成为不少房奴眼下最紧迫的问题。据记者了解，一些房奴甚至不得不通过卖房套现来规避即将来临的房贷压力。从今日开始，本报将推出应对明年新房贷利率专题，为你应对来年的房贷调整提供参考。
房奴小郭卖房求解脱
“终于解脱了。”在成功收到自己那套才购买1年房子的卖房款后，小郭长舒了一口气。1年来的“房奴”生活，让小郭倍感艰辛。由于今年以来央行连续5次加息，小郭担心明年1月1日后执行的新利率将使自己的供房压力再次加大，为了不让自己的房产因为断供沦落到被银行委托拍卖，于是下定决心卖掉房子摆脱“房奴”生活。
26岁的小郭从事图像设计，平均一个月3000多元的工资，“至少在去年5月份购买房子前，我过得还是挺滋润的。”小郭说，看到房价上涨之后，在家人10万元的资助下，小郭贷款购买了一套70平方米二手房。同时也以1800元的月供当起了“房奴”。
“当‘房奴’之前，我一般1个月会去‘血拼’一次。可是当上‘房奴’之后，自己要顽强控制在3个月以上才敢逛街一次。”
签完卖房协议，虽然比购房时多赚了4万多元，但是那种赚钱的喜悦却没有浮现在小郭脸上，他无奈地说，现在只好先搬回家和父母一起住了。不过，至少这个周末，自己可以在商场好好逛上一整天。
9次加息贷40万总还款增加近12万
我省银行业人士给记者算了一笔账，按目前的加息幅度，每加一次息，大多数市民就得多付一二十元钱月供，虽然单次加息带来的月供增加部分并不多，然而5次累加在一起却不少。如果是今年1月签订的住房贷款协议，商业贷款20万元，期限20年，享受8.5折的优惠利率，目前实际利率为5.814%，则今年的月供为1411.48元。而等到2008年1月，按照7.83%的新利率，即使按优惠利率下浮15%计算，月供也要上升到1509.57元，增加了98.09元，而且贷款期限越长，月供增加就越多。
如果追溯到2004年10月29日以来9次上调利率，以总额40万元、期限为20年的住房按揭贷款为例，历次加息最终累加的总还款额将增加近12万元。
而据目前大多数机构的判断，目前央行加息的步伐尚未停止，预计今年第四季度还将至少加息一次，届时房奴的压力将进一步加大。()本报记者 韩燕丽 黄欣达 周昆 蔡雪萍 | 
