| N本报记者 蔡伟艺
本报讯昨天，在漳州国土资源局举行的拍卖会上，位于漳州市区江滨板块的一地块，因多番竞价后，仍没有达到保留价而流拍。据悉，这是今年初以来，该地块第三次流拍。
这一保留价到底是多少，拍卖会上并没有公布，而漳州国土资源局也没透露。
【现场】
一路加价难以阻止流拍
这块三次流拍的地，是当天拍出的第一块地，位于江滨路以北、丹霞路以西、下洲路以南，土地面积43330.77平方米，总建筑面积小于等于151657平方米，用于商住综合。因处于黄金地段，备受开发商关注。
昨天上午10点，拍卖会开始，江滨地块以19180万元起拍，加价幅度为100万。18号、68号和28号买家轮番举牌。但是，一路上扬到21400万时，拍卖师依然一再暗示，尚未达到保留价。随后，加价幅度调为200万，在买家缓慢举牌，达到21800万元时，参加拍卖会的一些业界人士开始躁动。记者听到，有人小声说，拍卖师暗示保留价的方式不妥，最后达到多少钱、是否成交，直接说就行。
拍卖师见状下台与工作人员商量后，称不再提醒保留价。这时，只剩下28号买家举牌，由于拍卖师一直不表态，28号买家多次举牌，达到22400万元。拍卖已经过去了半个多小时，又有人坐不住了。有人大声要求工作人员确定拍卖时间要多久，还有人喊干脆把保留价报出来，然后在那个基础上竞拍。在这次骚动中，28号买家一路加到23100万元，拍卖师又和工作人员商量，拍卖会再次中断。
继续开始后，18号买家加入和28号买家竞争。最后，18号买家叫到25700万元时，两家都不再举牌。拍卖师宣布，由于没有达到保留价，该地块流拍。
这时，拍卖会已举行了差不多1个小时。
第二块地位于龙文北路以西、北环城路以南，土地面积59638.69平方米，总建筑面积小于等于178916平方米，也是商住综合，因为报名参加者未达3家而流拍。
【分析】
开发商对市场预期不乐观？
拍卖会结束后，还有不少人情绪激动，但是，买家们不愿接受记者采访。而漳州市国土资源局土地收储中心有关负责人也拒绝发表看法。
昨天下午，资深人士游先生说，受国家宏观调控和货币政策影响，开发商拍地比较审慎。此前，厦门也有过流拍，而漳州市场还不如厦门火爆，流拍也是市场形势的客观反映。
他说，目前，位于漳州江滨板块的“江畔御景”，售价在每平方米5500元左右，可能国土局以这些已销售楼盘持上涨趋势为依据，对市场的判断比较乐观，所以，竞拍才一直达不到保留价。
而对房价，有业内人士表示，这次流拍不会构成影响，“仅仅是形势不够明朗时，开发商对市场预期不太乐观”。他说，现在投资者和购房者胃口很大，只要楼盘售价低于他们的预期，排队买房还是会出现的。
据悉，此次是位于江滨的该地块今年初以来第三次流拍。对此，漳州业内人士表示，漳州去年开始推出的土地太多，市场消化有限，而且国家宏观调控开始起作用。 | 
