地点：金山桔园二期
4月29日至5月15日申购，5月16日公开摇号
福州晚报记者 綦芬
记者昨日获悉，市政府决定，“五一”前我市首批推出金山桔园二期394套共5.5万平方米小高层商品住宅，实行政府限价限销售对象的方式，进行公开登记销售。
限价房均价4200元/平方米
这批商品住宅项目位于金山尤溪洲大桥旁浦上大道南侧，为国有房地产企业福州市住宅发展有限公司开发建设，现已具备销售条件。其销售价格实行政府限价，以平抑金山周边房地产销售价格。本次销售的商品住宅均价为4200元/平方米，比周边同品质楼盘销售均价低约600元/平方米。
销售条件、销售价格、登记申购流程详见市房管局公告。
四大措施治理房地产市场
据了解，去年以来，市委、市政府加快推进社会保障房(经济适用住房和廉租住房)项目建设，着力调整优化住房供应结构，增加房地产市场有效供应，使商品住房供求趋于平衡，房价指数涨幅逐月回落。针对当前我市部分区域房价偏高、增长偏快的问题，市委、市政府正采取综合调控措施，进一步治理房地产市场，坚决抑制房价过快增长，满足广大群众基本住房消费需求。
这些措施包括：
加快社会保障房建设。去年下半年全市已动建255万平方米社会保障房(含经济适用住房和廉租住房)建设，今年内可竣工133万平方米社会保障房(含经济适用住房和廉租住房)并上市供给，今年下半年再动建200万平方米社会保障房，切实解决中低收入群体的住房需求。
健全房地产市场价格信息发布机制。5月份后，我市将定期公布不同地段商品住房的销售指导价格，以增加房地产市场价格透明度。
加强市场监测。4月15日起全市推行了商品房买卖网上即时备案和公示，实时发布市场供求信息动态，完善房地产统计和信息披露制度，引导理性投资和消费。
进一步加强房地产开发建设和销售的全过程监督。组织建设、房管、工商、税务、物价等部门，开展联合执法检查，重点查处房地产市场存在的违规开发、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价以及合同欺诈、虚假广告、面积“短斤少两”、中介市场混乱等行为。
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福州市首批推出金山桔园二期5.5万平方米商品住宅实行政府限价、限对象销售的公告
福州市房地产管理局
2007年4月28日
经市政府研究同意，现将位于金山尤溪洲大桥旁，共有9层至18层的小高层商品住宅9幢394套(单套建筑面积分别为110平方米至180平方米之间)，实行政府限价和限定销售对象的方式，面向社会公开登记销售。具体公告如下：
一.销售价格
销售均价为4200元/平方米，单套住宅销售价格按照楼层、朝向系数进行调节。
二.销售条件
1.申购人必须已婚，且夫妻中的一方具有福州市五城区常住居民户口。
2.申购人必须在交房后一年内入住，未在规定时间内入住，由市住宅发展有限公司收回已售的住房，原价退还购房款。
3.购买该项目商品住宅后5年内不得上市出售。
三.登记申购流程
1.公开登记。4月29日至5月15日，申购人随带夫妻双方身份证、户口本和结婚证原件及复印件，到市房管局(杨桥大厦一层)办理申购登记手续。或登录福州市房地产联合信息网(www.fzfdc.gov.cn)登记。
2.公开抽签摇号。5月16日，由市房管局会同市监察局和市公证处，在市房管局(杨桥大厦一层)采取公开抽签摇号方式，确定购房人名单及选房顺序号，在《福州日报》和《福州晚报》上公布。
3.选房。5月18日至5月25日，申购人根据选房顺序号前往市住宅发展公司(金山生活区榕城广场)办理选房手续，逾期作废。
4.资格审查。由市房管局负责审查购房人资格，不符合条件的选房无效。通过网上登记的申请人应在选房时提交夫妻双方身份证、户口本和结婚证原件及复印件备查。
5.签订购房合同。市住宅发展有限公司根据选房及资格审查情况组织签订购房合同，申购人缴交购房款，办理购房手续。
6.咨询电话：市房管局87550106、87512641。 | 
