1985年的老房子每平方最高卖价超过18000元！在昨天举行的“厦门中行委托60套自管公有住房拍卖会”上，这些房产拍出的价格相当高，52套房子最低价都在11000元/平方以上。
据业内分析，此次拍卖会可能创下两项全国之最，一是一场房产住宅拍卖会参拍竞买人数全国之最，二是同质二手住宅砖混结构二手住宅成交价之最。这与“AAA”拍卖行厦门国拍的运作不无关系。
拍卖厅走廊也人满为患
“厦门很少能看到这么多人的拍卖会，就算是大型的艺术品拍卖会都很难见到。”经常参加拍卖会的陈先生表示。记者从厦门国拍了解到，本次发出的竞买牌号将近1800个，因引原本定于莲花影剧院举行的拍卖，不得不移师到国际会展中心的大会场举行。“我们限制1个牌号入场1人，但实际入场的人数绝对超过2000人。”记者看到，在拍卖厅外的走廊上也是人满为患。
与平时举办的房产拍卖会相比，本场拍卖会的竞买人以普通市民为主。“有不少人专程从泉州、漳州等地赶过来，但厦门本地人还是占了大头。”厦门国拍相关人士说，此次参拍的人员中各种意向买家都有，有炒房的、有投资的、还有自用的。从总体上看，该标的倚仗的是“可能拆迁”的“天时”、紧挨市政府的“地利”、读厦门一中的“人和”。
“高价位”从始至终从
拍卖第一个标的房开始，“高价位”就已经基本定调。虽然只有53.71平方，但这套起拍价为23.8万元的小二房很快被抬高到50多万，最终落槌价达57万。而一个由两个小二房组成的标的物，也在紧追不舍的角逐之中，价格一路飙高到195万，每平方米的价格超过18000元，加上其它费用，售价将近20000元。据了解，在相同地段，新房产每平的价格也才10000元出头，旧一点的也只要9000多元，同一年代的房产最多也才7000多元/平方。
据了解，中行委托拍卖的房子多数位于建兴路，还有几套分别位于槟榔、禾祥西、角滨路以及同安和翔安等区。在拍卖中，建兴路的落槌价明显高出其它区域许多，像1990年建成的面积为98.65平方的禾祥西三房落槌价为80万，平均每平方8100多元，同安区拍出的房子每平米价格为3000多元。
多数人只能坐着看
“这么高啊！”当第一、二个标的拍出之后，全场开始有些骚动。据了解，到场的大多数人是第一次参加拍卖会，就是冲着房子“低价起拍”而来的，没想到一开场的异常“高热”太吓人了，有不少人开始陆续退场，到半场后，在场人数仅剩一半。一位家在建兴路上的女士说，她在那里住了10多年了，认为这个房子突破7000元/平方就很了不起了，没想到竟然拍到10000元，此时下手并非明智之举。
记者了解到，多数人的心理价位为5000元-6000元。一位男士说，本次的房产起拍价大概在3000元-4000元/平方米，本以为可以以低于6000元的价格竞得。但一看到现场的人如此之多，便知自己“没戏”了，只是没想到价格这么高，到场的多数人只能坐着看。记者了解到，有不少竞买人一下子购买了很多套房子，且大有“非得不可”的架式。
有看样的竞买人都很清楚，建兴路上的房子并不是“品相好”的房子，不仅外墙为粉饰的外观破旧，房子还是混合结构。据一位竞买人说，这房子已划入“危房”一列。那么，为什么还有那么多人抢着要呢，多数人给的答案是“等待折迁”，一位一口气拿下三个房子的黄小姐说，如有拆迁那里的房子赔偿金额很可能高达2万元。因此，10000多元的竞买价很难讲是否理智。 | 
