在香港尖东地标新世界中心，一副70层、高265米的超级酒店蓝图即将启动。新世界发展(0017.HK)董事兼集团总经理梁志坚最近表示，新世界中心东翼重建为酒店的计划已进入最后准备阶段。香港共建维港委员会(共维会)最近公布的文件亦对该地块的规划作了确认，新世界东翼的位置，地契修订已被政府同意，修订书指出该地块可以重建为酒店，楼高265米。
由于新世界在1998年已经支付了5.13亿元港元的补地价，意味着这块沿海地皮可成功突破两年的“高度限制”风波，建成香港第二高的酒店，并可跻身为全香港第十高的建筑物。目前，全球最高的酒店为上海金茂凯悦大酒店，位于楼高88层、高420米的金茂大厦。
跻身香港十高建筑
梁志坚在接受媒体采访时表示，除有些边界要“再划过”以外，重建计划已经进入最后冲刺。据悉，新世界于1998年向香港政府申请地契修订，欲图增高建筑可建高度，当时获批出5.13亿元港元的地价，修订包括现在新世界中心可重建面积为32万平方米，而酒店的部分不能少于14.9万平方米。
按照当初的地契修订，新世界中心最贴近星光大道的边缘高度不能超过112米，其余地方包括现在要修建酒店的东翼没有限制。分析人士指出，265米是指俗称的“飞行线”，即飞机航道的管制。而根据现在的关于飞行航道的规划大纲图，新世界中心的范围没有高度限制。
现在香港最高的建筑物为88层的中环国金二期，而兴建中的九龙站7期环球贸易广场，楼高484米，共108层，建成后将取代国金二期成为香港最高建筑。目前香港在建中的高层项目有荃湾如心广场、鱼涌港岛东中心、九龙站6期住宅以及新世界的河内道项目，上述项目建成后，将分别成为香港第七至第十高的建筑物，而新世界中心东翼酒店建成后，将取代现在的河内道项目位置，成为香港第十高大楼。
旅游带火酒店生意
而旅游业一直以来是香港的重要支柱产业之一。据香港商报报道，香港旅游业稳步上扬，去年访港旅客达2525万人次，增长8.1%，而与入境旅游相关的总开支达到1173亿元。酒店平均入住率达87%，酒店及旅馆平均房租为1091元，较前年增加16.8%。
香港旅游发展局表示，所有旅游业主要市场均得到增长。其中，商务旅游的高端人士占到相当大的比例，而这是支持香港高级酒店的重要客源。
根据仲量联行去年发布的《亚洲酒店市场摘要》，全球酒店投资市场近12年来快速增长。1993年的交易量还只有500亿美元，如今已增长到4520.9亿美元。从增长曲线看，2002年起，全球酒店投资市场从1000亿美元迅速增长到目前的数额，3年间增长了452%。这4520.9亿美元中，美国市场为2100亿美元，欧洲市场为2060亿美元，亚洲市场为360.9亿美元。
Visa国际组织发布的《亚太区最新入境旅游消费趋势》显示，2005年里，来自世界各地的Visa持卡人向亚太地区注入了237亿美元的旅游收入，同比增长17%，创历史新高。报告指出，未来中国内地和香港澳门等地区旅游人数会继续大幅增加，而旅游消费也会继续攀升。
梁志坚在接受采访时表示，为修建新世界东翼酒店，“当时花了好多钱，当然现在的地价已经不同了。”在香港旅游业蓬勃发展的今天，梁志坚历尽多年才修建的超高酒店，不仅会因地价的升值带来固定资产的增长，未来的经营也具备了相当好的外部环境。 | 
