业主要想收房，必须先缴清房屋专项维修基金和房产证契税等各项费用。面对开发商提出的如此无理要求，鼓楼庭院部分业主拒绝收房。
去年2月25日，庄先生在冠城鼓楼庭院购买了总价值30多万元的一套房子。今年3月31日，是庄先生这一批购房者验房交房的日子。在《入伙通知书》中，开发商华事达房地产公司提出了一些让他不能接受的条件，比如，入伙时应在开发商财务部交付房屋专项维修基金6014元，房产证契税4770元，还有煤气初装费3140元/每户，合计13924元。开发商在确认业主身份以后，要求业主必须先缴纳这些费用，才能接着办理后面的收房手续。这是记者3日跟随庄先生去收房时经历到的。
庄先生等业主认为，开发商在业主收房时强行代收维修基金和契税，明显不符合国家规定。庄先生说，只有到办理产权证时，才需要业主提供维修基金缴纳证明，而开发商为业主办理产权证的承诺还有近两年时间，开发商为何急着让业主交纳这笔钱呢？而且开发商还让业主们将钱汇入企业账户，显然这资金的安全得不到保障。
另外，《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定，2005年1月1日之后，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税，华事达房地产公司作为企业，没有权力收取契税。因此，庄先生认为自己有理由不将契税交给开发商。
此外，庄先生等业主还认为鼓楼庭院尚未达到交房条件。3日，庄先生带着记者到冠城鼓楼庭院中查看了消防拴、电表等配套设施。记者查看了几栋楼，所有的消防拴竟然都是空的。一户一表的电表箱中也看不到一架电表。庄先生气愤的告诉记者，现在都到了交房的时候，这些配套设施都没有到位，房屋内连基本的漏电保护装置都没有装好，而且现在使用的还是工业用电，这些显然都达到交房条件。
更令众多业主不满意的是，开发商在购房合同中承诺的房屋层高是2.8米，业主们实际测量却只有2.55米左右。
得知有记者前来采访，物业处的工作人员前来解释说，因为部分业主已经在装修，为了防止消防水带被盗，物业将水带收起来了，并带记者去实地查看。但记者发现，存放消防水带的房间里只有60多根消防水带，根本不够整个小区使用。而且，物业只出示了消防验收合格报告的复印件，而且是“供业主阅览”的，物业处工作人员表示，原件在总公司。物业工作人员还表示，电表要等到电业局的工作人员过来安装。业主对此解释不满意，电表没有装好，就证明小区还没有达到收房的条件，这是开发商违约了。
记者随后拨打了冠城集团的电话，工作人员称，负责销售的石经理不在，如果要采访，必须先发函过去才能给予答复。截至记者发稿时，仍然没有收到开发商的任何回复 | 
