3月成交数量较上月翻番 成交均价4255元
4日，记者从中国指数研究院华中分院了解到，截止到3月31日，武汉商品房3月已经成交10033套，成交面积114.3万平方米，成交金额48.64亿元，三项数据均较上月翻了一番。3月日均成交323套，成交均价为4255元/平方米,也较上月提高67元/平方米。看来，3月的加息冷水并未抑制购房者的买房需求。
购房者平静看加息
从3月18日开始，金融机构人民币存贷款基准利率上调0.27个百分点，同时，个人公积金存贷款利率也进行了上调，五年期以上的贷款利率从4.59%调整为4.77%。
而记者发现，多数购房者认为，加息对他们影响不大，相比每月的利息支出，多出的费用不算什么。
王晶和女友已经看好了一套房，现在已经准备签合同。记者问王晶是否会考虑推迟买房，王晶毫不犹豫地说：买！王晶对记者说，他和女友就要结婚了，利息再涨也要买房啊！
正在珞喻路上一楼盘售楼部签约的吴女士认为，房子涨得快，早买早好，利息上涨多出点钱算什么？她同样表示，加息不会影响她的购房计划。
张先生是高层管理人员，有能力一次性付款，而他选择贷款方式买房，主要是出于个人投资的需要。所以，张先生表示，贷款利率的这点涨幅对他来说没有任何影响，他的钱还是会用于投资，不考虑提前还贷。
加息难阻上升行情
“加息对于自住型购房者的确影响不大。”中国指数研究院华中分院分析师李国政分析。近几年，房价稳步上涨，涨幅远远大于加息后的额外支出，去年8月加息后，市场反应平静，对于投资型和自住型购房需求影响都十分有限。而本次再次加息，从心理预期来说，对投资型购房起到抑制作用可能会更大一些。
深圳世方咨询公司市场部经理谢樟发认为，投资、信贷、物价增长幅度较大，是促使央行加息的直接原因。加息主要是向投资者发出信号，加大投资成本，平抑国内投资冲动，而对于房地产市场来说，加息对投资型购房起到抑制作用更大一些，写字楼、商铺及部分高档住宅的销售会受一定影响。
谢樟发从市场供应分析，房地产属于资金密集型行业，当前多数企业资产负债率在60%以上，而绝大多数企业的资金主要依靠银行，加息无疑将增加开发成本，加速市场整合。目前房地产市场强者恒强，资源集中趋势明显，以武汉土地拍卖市场看，优势地段土地基本被万科、保利、金地等地产巨头垄断，相对而言，这些企业具有相当的风险抵御和成本控制能力，加上品牌企业多采取长线发展战略，这意味着，本地市场产生较大波动的可能性不大。
根据规划，2007年武汉城建投资将达到227亿元，看涨预期刺激了购房需求的增长。李国政认为，武汉城市建设投入加大和本地经济发展的实质利好，使得投资型购房依然会有一定增加。以古田、鲁巷等地铁沿线物业看，过去两年升值超过30%的不在少数。与此同时，武汉外来人口购房需求逐渐增大，自住为主的市场特点短期不会改变。李国政认为，即便受加息影响，市场稳步增长的势头短期内也不会有根本转变。 | 
