【核心提示】
去年一季度福州土地供应量为２０５．９亩，比往年同期减少了50％以上。虽然这是福州市国土资源部门为配合有关部门放缓土地供应节奏“有意而为”，但却在当年的福州房地产市场上掀起了“地荒论”的浪潮。而今年一季度，福州土地供应量仍与去年持平，仅有２１０余亩（不包含去年遗留下的鼓楼区乌山西路与西二环交叉口东北、东南侧两地块），但令人意外的是，福州开发商们却表现平静，未像去年一样出现“恐慌”。
【现象】“地饥”现象依然存在
今年一季度土地投放量之少在福州地产业界已形成不争的共识。据统计，今年一季度，福州仅供应了８幅土地，实际供应的土地量仅有２１０余亩，虽然这与去年同期持平，但与２００５年同期相比，不足一半，与之前的几年相比，更是减少了约７０％；不仅如此，今年一季度供应地块的规模也较小，最小的地块面积为６．６１亩，而最大也仅有６０．７２亩。
土地供应量的减少自然会引发土地的激烈争夺。在３月２７日的福州土地拍卖会上，五四北仅８．０２亩的地块，就引来７位买家竞相争夺。经过75轮举牌加价，以5000万元的高价拍出，比1600万元的起拍价高出了３倍，单价为623万元/亩。“这幅地块的成交价格确实在许多人的意料之外。”业内人士江先生认为，从1600万元的起拍价来看，单价近200万元/亩，基本符合目前的市场环境，但最后成交价却高达5000万元，单价达到了623万元/亩左右，超出了市场承受力，这种情况说明了今年福州土地市场竞争的激烈程度大过往年。 | 
