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国内最大规模房产大卖场将现福州
日前，记者获悉，目前全省乃至全国规模最大的房产大卖场——点房大卖场将于5月19日在福州全面开业。届时，该卖场将有望成为福州市中心的房产交易集散地。
据了解，点房大卖场位于福州市广达路金源大广场，是由福州国广一叶点房置业代理有限公司花费三千万巨资打造而成的。该卖场拥有5000平方米的交易大厅，是目前国内规模最大的房产大卖场。此外，该大卖场还拥有上万套房源信息、3000个社区档案、500人的强大置业服务队伍等众多优势。届时，点房大卖场将开设二手房交易、二手房后期代办、房产管家、点房金融、贷款代办等一系列服务窗口，消费者可以享交交易大厅式的规范服务流程。
点房大卖场董事长叶斌表示，长期以来，点房置业致力于建设以人为本、诚信创新为核心内容的企业文化。把客户的需求放在首位，以技术为指导，以诚信为宗旨，以质量为根本，以服务为保证，追求卓越，打造一流品牌。形成了以房产投资、装饰装修、建材团购三位一体的置业服务体系，构成房产置业的核心价值，引领置业服务新潮流。现之所以自购5000平方米的交易大厅，建立固定的经营场所，除了是对公司实力的体现，更是服务客户的体现，希望能够以绝对的规模、宽松的环境及专业的服务优势为消费者提供购房、装修、建材一站式服务，评估、担保、房贷一条龙服务。
分析》》》
大中介时代下的五大特征
随着市场竞争的加剧，二手房市场已逐步走过散兵游勇的时代，更为重要的是，城市化浪潮席卷而来，传统中介见缝插针式的局面逐渐走向尽头，品牌经营成为很好的形式，也为大中介时代的孕育创造了条件。为此，业内有人预测，福州二手房行业即将进入大中介时代，10％的中介企业将占据80％的市场份额。
大中介时代真的到来了吗，它的到来都有何特征？此番，国广一叶点房置业重磅推出的点房大卖场会否成为福州二手房市场步入大中介时代的一个标志性举动呢？
特征1、具有资本实力
“如今，没有一定的实力，是进不了二手房市场的”这是如今中介企业老板的普遍观点，夫妻店，小作坊式的中介时代已渐渐淡出市场。实力竞争第一要素则是资本，大中介时代生存原则必须以资本投入作为前提。
企业在品牌建设过程中，打广告需要强大的资本，包括纸质媒体、网络媒体、电视媒体、公益性活动等等；另外，规模化经营更需要强大的资本。同时，人才引进也需要资本，只有强大的人才队伍才能提供更专业和专优质的服务。总之，关于购房过程中的每个细节都离不开资本的运作，没有领先的资本投入必将被市场淘汰出局。
特征2、资源优势领先
市场永远需要更多更好的信息资源来满足人们每天都会升级进化的置业需求。因此，资源关联着企业、员工生存和发展的命运，是取得业务发展的第一步棋。没有资源，无法保障客户的需求，企业就失去了竞争力，点房大卖场董事长叶斌精辟地归纳说：“得资源者才能得天下。”只有强大的资本运作，大量的广告投入和强大的实力才能形成品牌影响力，从而获得最大化的信息资源，包括房源，客源，金融产品等等。区域性已不能满足人们的需求，只有领先的资源优势，集全城超万套房产信息，包揽各种类型、各样户型、不同面积的房源信息。才能让购房者“海选”天下好房。
特征3、服务全面、专业
今天，市场需求的多元化倾向越来越明显，不同的群体对住宅的需求内容不尽相同，对企业提供的服务提出了更高的要求。对大中介而言，除观念和服务之外，更为重要的是客户，跟踪客户，树立口碑，是大中介时代营销的根本。大中介正是基于领先的资本和领先的资源，才能通过品牌联动，建立庞大的服务体系和服务队伍，为消费者提供购房、装修、建材一站式完成，评估、担保、房贷一条龙服务。
另外，国家有关部门正在通过各项宏观调控措施，加强对房地产经纪行业的管理和规范。企业也需要规范化自身的服务体系为置业提供保障，一些中介企业开始与国际接轨，通过ISO的学习和认证，以完善服务体系，让消费者享更加便捷、规范的置业服务。
在置业过程中可细分出很多需求层次和需求类别，相对应的产品极其多元而丰富，这一丰富性与多元化，无疑得以更好地满足不同品位的消费者个性化的需求。大中介开始根据不同的需求设立了“豪宅部”、“商铺部”、“写字楼部”、“金融服务中心”、“交易代办中心”等几十个服务品种。其实，大中介时代的内涵就是如何既协调又不失差别地实现人们居住、投资和其它相关的不同需求。专业细分只是策略，优质服务才是根本的道理。因此，专业素质，显得尤其重要，房产经纪人不是单纯地从事房产中介服务，还需要了解关于房产相关的方方面面，更需要能熟练掌握现代办公的各种技能，如电子商务等，因此应提升到置业专家的层面。
特征4、经营风格鲜明
在今天的二手房市场，缺乏创新，简单克隆的传统中介运作是没有出路的。伴随着二手房中介竞争的日趋激烈，大中介必需有鲜明的经营风格，没有识别性，将提不起消费者的兴趣。一些敢为天下先者也另辟蹊径，展现给众多消费者一个全新的二手房产交易模式。如中介企业以“大卖场”或“大卖场＋网络”的经营模式，吸引不少消费者的青睐。
随着置业群体的年轻化，通过网络进行置业成为最为便捷的方式，“搜索改变世界”已成为人们的口头禅，这一群体必将成为房产置业的主力军。因此，多数企业开始运用电子商务，一个好的电子商务平台成为大中介的特质，几乎90%的中介企业都有自己的网站，而好的网络平台，要有靠前的世界排名、较高的点击率、强大的信息库、强大的搜索功能以及完善的服务体系。
特征5、企业品格领先
目前，二手房行业鱼龙混杂，各种不诚信的行为屡见不鲜，考验着行业的诚信，大中介时代的一个重要特征是：品格决定着企业的发展前景。没有领先的品格，而进行炒楼、搛取差价、加项收费、变项收费等等，最终将逃不了消费者的“火眼”，因此，领先的企业品格才能在市场上站稳脚跟。只有本着“消费者得利才是硬道理”的理念，务实地开展一些让利消费者的活动，或“买方零佣金”、或开设交易代办服务、交易监管等，才能为消费者所敬重和爱戴。
随着中介服务业挪用房款、吃差价等房产交易中的“黑幕”见诸报端，交易安全问题引起普遍关注，二手房交易资金第三方监管势在必行，大中介时代不仅仅是企业自身的实力规模和硬件设施，还要为消费者带来交易安全的保障，真正实现二手房交易资金的第三方监管，而银行作为最理想的第三方监管，是中介企业交易安全的重要保障。
一个项目可能会决定一个二手房企业的成败。大中介时代，一个企业应更多地关注自己的品牌、经营策略。 | 
