对于太多的人来说，拥有住房是一个奢侈而执著的梦想。人们在企盼调控效果显现的同时，总在感受着房价持续上升的预期。经济学大师卢卡斯的研究表明，人们对未来的预期可以转化为现实的需求，从而进入消费决策。这一结论在房地产市场上得到了很好的诠释。房价的高企，背后必然有供求关系的张力在驱动。只是这一驱动力中究竟有多少成分是真实需求，可能很难有精确的数字加以注解。不过有一点倒可以肯定，
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和谐的房产消费生态应该是供求双方共同的期待。
长沙第23届房地产交易展示会开幕的第二天，即4月30日，2007长沙房产业主年会暨第68期《你说话吧》活动现场，30多名业主代表、经济学专家、法律专家、房产开发商代表、政府主管部门负责人零距离对话，共商如何及时解决楼市业主消费困扰，倡导物业诚信精神，可谓是一个良好的尝试。
在房产市场上，至少应该有三种声音：老百姓的、开发商的、政府的。但在现实中，更多的时候是开发商的声音占据主角，在房价不断飙升的过程中，政府的调控动作固然不少，却普遍处于疲软的状态，而大量普通消费者的声音，则往往显得微弱甚至被淹没掉了。这是整个楼市的困局。也是让大量消费者备感疲惫的重要因子。
这次长沙房产业主年会，在某种程度上搭建了一个平台：听听老百姓的声音。多方群体代表同台畅抒己见，寻求观念的对接，尤其让开发商更多地关注老百姓切实的消费需求，当是应有之义。在房产消费市场上，供求双方究竟能在多大的程度上给予对方必要的信任和尊重？这是个问题。
房屋建筑质量，房屋价格，小区安全，产权证和土地证久拖不办，物业人员态度、素质，绿化面积，生活配套设施等等一系列的问题，总在不断地困扰着消费者。固然可以将之归结为供求结构不合理、政府宏观调控不力等缘由，但房地产开发商的担当呢？是否真的惟利是图就是他们的全部？事实上，我们必须看到，开发商们所承担的社会责任和良知是中国房地产业健康发展重要因素。毫不客气地说，开发商与一些政府主管部门在某种程度上由默契而成利益共同体，是造成楼市迷局的关键原因。在这样的“属于业主的年会”上，我们希望听到更多老百姓的声音，并希望对他们表示足够的敬意，给予他们更多让声音落到是实处的机会。
换个角度看，这样的年会其实也在呼吁政府更多地关注民生，给政府决策以参考，推动房地产行业的规范化进程——在楼市乱象连连的困局之中，建立必要的利益制衡机制，显得尤为紧迫。
尽管，这样的业主年会也许只是一次虚无的对话，但它传递出的强烈信号却不容漠视：我们需要和谐的居住环境，和谐的房产消费生态，不要总是那么遥远. | 
