有竞买者一次加价1亿元，主持人5次提醒竞价人“叫价需谨慎”
历时近两个半小时，经过300多回合竞价，集美一挂牌起始价4.04亿元的地块最终以12.74亿元成交。
昨日上午，一场国有土地使用权出让竞价会在厦门市国土房产局举行，出让的两块地是在集美的J2007G04、J2007G05地块。
众多房地产商争夺J2007G04地块“厮杀”了两个半小时，争夺另一地块甚至直接加价1亿元。最终，两块地各以12.74亿元和6.82亿元都被首次入厦的华润置地有限公司竞得，成交楼面地价分别为6305.71元／平方米和6269.88元／平方米。
J2007G04地块在集美国际学校东侧、东南侧、南侧，土地面积6万余平方米，规划建筑面积20万余平方米，为商住、教育(幼儿园)用途；J2007G05地块在集美国际学校北侧、杏北路西侧，土地面积约3.4万平方米，规划建筑面积近11万平方米，为居住、商业用地。
业内人士指出，楼面地价6269.9元／平方米，加上建安成本等，到时候房子至少要卖到9000元／平方米以上。而根据厦门房地产联合网此前发布的“厦门2007上半年楼市交易分析报告”，集美区上半年住宅均价为6245.68元／平方米。
竞价会上，主持人还前所未有地多次提醒市场风险。站在记者边上一业内人士称，从厦门开始“招拍挂”至今，还未曾见过主持人这样提醒。
现场竞价“疯狂”：300多回合“厮杀”、直接加价1亿元
昨日拍卖会现场座无虚席，金都、特房、国贸、夏商以及机电集团等知名公司负责人悉数到场，拿牌准备参与竞价的开发商达9家。
拍卖会前一小时，J2007G04地块起拍价增至4.5亿。叫价开始，经过300多个回合竞价，最后08号以12.74亿元成交。
中午12时许，J2007G05地块开始现场竞价，竞拍起叫价2.8亿元，比挂牌起始价高出6000万元。竞价开始后，参与叫价6个竞价人，最少加价200万元，加价幅度最大时曾达1亿元。最终由08号华润置地以6.82亿元竞得，成交价比起叫价高出4.02亿元。
与J2007G04地块的“马拉松”竞价相比，J2007G05地块的竞价只用了约15分钟。
据记者统计，在J2007G04地块竞价中，主持人“友情提醒”5次。
主持人提醒说，“竞买人要充分考虑地块的条件因素和市场需求”，“避免像上次一样，被取消竞买人资格”。
据了解，主持人所说的地块条件因素，厦门市国土房产局曾发布“地块场地瑕疵的补充公告”。该公告显示，J2007G04地块因村庄雨污水截流工程需要，需沿地块西侧边界红线内铺设一条雨水管。
而“避免像上次一样，被取消竞买人资格”指的是，在今年6月8日土地出让竞价会中，一开发商高价竞得翔安一块地，却未在规定时间内与出让人签订相关合同，竞得人资格被取消，2500万元竞买保证金被没收。
华润置地“举牌人”说：研究厦门房地产市场已一年
昨日土地竞价会上，华润置地有限公司均以“08”号报价，其身份引起众多人猜测。
负责“08”号举牌的李总介绍，今年上半年，华润置地已进入成都、长沙、武汉、重庆等地；今年下半年，主要想进入福建市场，厦门是重要一站。
李总表示，本次拿地，主要是出于集团战略的考虑，而且觉得机会不错。靠近园博园，集美区域发展潜力很大。李称，华润置地对厦门房地产市场已经研究了一年，还希望能拿一幅厦门本岛的地块。
据了解，华润置地有限公司属华润集团旗下，1996年在香港联合交易所上市，被列为香港恒生指数100种成分股和恒生中企指数成分股。
华润置地是内地最具实力的综合型房地产公司之一，已进入国内14个城市，截至去年底，公司总资产达267亿港元。（记者 罗联璧） | 
