9月11日，万科以27.2亿元高价将福州晋安区福飞北路东侧、南平路北侧、土地面积16.7万平方米的福州市福泰钢铁厂地块收入囊中；每平方米超过7000元的楼面均价，几乎是上次拍卖价格的三倍，再次将福州房价逼上一个台阶。[榕楼市再现两大"地王"房价面临新一轮普涨压力]
果不其然，万科入驻福州，造成五四北路附近正在销售的楼盘出现捂盘和涨价的现象。据说，就在当天下午，北尚提价1300元，摩卡小城提价500元，家天下与君临香格里封盘不卖，“开会后再决定提多少”；就连与五四北一点关系都没有的融侨也莫名奇妙涨了1000元。
业内人士称，以福州市现在的居民平均收入来看，这个新台阶将会是85%以上市民所望尘莫及的，甚至有5%以上的市民是连“尘”都不敢望。有人说，“万科”走到哪里，房价就涨到哪里。房价涨了，已经买房的人笑了，但还没买房的人郁闷了，因为他们以后可能更买不起房了，就连想当房奴的资格都没了。
万科凶猛
就在确认万科拍下地块的同时，某地产公司资讯部紧张地将万科拍得的地块楼面地价与这些地块附近的房价做对比，发现地价竟然超过房价！
万科拍得的是晋安区福飞北路东侧、南平路北侧的地块，楼面地价为7096元/平方米，而相邻的北尚二期均价为6400元/平方米，附近的摩卡小城均价也不过6600元/平方米。
事实上，万科拍到的这块地已经是二次拍卖。
去年9月，该地块曾被华辰房地产有限公司以9.7亿元拍得，折合楼面地价为2724元/平方米，后来由于土地搁置，被福州市政府收回重新进行拍卖。短短的一年间，这地块的价格却是先前的3倍。
“万科凶猛！”一位开发商表示，这块地的房价，万科至少要卖1.2万元以上才不至于亏钱。
停销？捂盘？
9月11日下午，众多得到风声的人们涌向位于五四北的几个楼盘，这些购房者大多来自五区八县。为了抢到前面位置，有些人甚至端着饭盒就着矿泉水在这些楼盘的售楼部前匆匆解决午饭。
“北尚提价了，7700元/平方米了！”
“摩卡小镇提价800元/平方米！融侨提价1000元/平方米！”
“晕，我老婆打电话给我，君临天华已经提价3000元/平方米！”
一个个小道消息在购楼者之间传递，他们的表情焦急而兴奋：“现在下去福州的房价肯定飙升，先买一套总不会亏！”可是没多久，他们的心情便Down到谷地。附近各个楼盘的售楼小姐几乎同一时间向看房的人们解释：“公司决定暂时停止签合同。”
恐惧的是买房的，亢奋的却是开发商。业内人士告诉记者，之所以停盘，是因为当时几乎所有的房地产营销企业都开会去了，讨论乘机提价的事。据他介绍，9月11日的拍卖成交价超出了好多机构的意料，最高的估价差额竟达到13亿。“这让许多楼盘都看到了市场可以做多的迹象，深怕楼盘卖低了。”
消费者冰火两重天
“这下我的房子又要涨价了。”住在三盛果岭的小芳非常兴奋。
小芳是2005年结婚买的房子，当时的房价是2700元/平方米，而在万科进军五四北以后，估计她的房子能卖到7500元/平方米以上。“我邻居那个阿姨前几天本来要卖二手房，得到消息后跑到中介撤了单。”
有人欢喜自然就有人愁。“上个星期，告诉我男朋友一起去摩卡小城看房，他说没时间。刚刚朋友打电话过来告诉我，万科在五四北以高价拍下了地，估计摩卡那边要涨价了。”在媒体工作的小张一边拿着计算器算着房价，一边发着牢骚。
和小张有着相同遭遇的是小林。“11日下午我打电话去问北尚的房子，已经涨到7700/平方米了，而前一天还是6400/平方米。哎，只怪我当时没有签单付钱。房价要是这样涨下去，恐怕以后我手上的存款也就够买一个卫生间。”
市政府出面喊话
就在福州市民心惊肉跳地预测10月份楼市开盘价格时，福州市政府下发《关于进一步加强商品房销售监管工作的通知》，重点打击房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价的行为，违规企业将受到撤销预售许可的严肃处理，对串谋涨价的房地产企业，最高罚30万元。[福州市政府加强商品房销售监管合谋涨价罚30万]
福州市政府新闻发言人表示，从福州市房地产交易登记中心的交易情况看，哄抬房价的楼盘应该是有价无市，已经连续多日无交易。业内人士也表示，其实福州市的房源供应充足，建议市民不要盲目加入追高房价的行列。“今年下半年，福州市政府将再启动200万平方米社会保障房建设，同时，市政府还计划在年底前推出2000套经济适用房面向符合申购条件的对象公开摇号销售，推出20万平方米限价商品房向具有市区户口符合相关条件的市民销售。这些措施将会起到稳定房价的效果。”
据了解，即日起福州市房管局、物价局、工商局、房地产交易登记中心等部门将联合对在售楼盘进行拉网式检查，并建立定期抽查机制，同时还将建立群众投诉举报制度，对发现的问题将一抓到底，直到违规企业彻底纠正为止。土地、税务部门将强化检查清理土地增值税和企业所得税，福州市政府已经下定决心对恶意哄抬房价或低价囤地牟取暴利的行为将予以严厉打击。(潘翔 王晓明 张海) | 
