《海峡商业》独家披露、并连续追踪报道的旭飞投资涉嫌非法卖楼一事又有新的进展。9月5日，上市公司旭飞投资(000526)董事会对外发布关于海发大厦事宜的公告，公告称，由于销售方式涉嫌非法转让及改变土地建设用途，接到政府有关部门通知后，该公司提出了停止有关行为的处理意见。
旭飞承认海发大厦“有诸多问题”
公告称，旭飞投资为了盘活资产，增强盈利性，曾于2006年初启动了海发大厦一期的改造及二期的开发工作。目前，该项目一期改造工程已基本完成，二期也已完成地桩基础工程，但还未进行验收。该项目一、二期均以小户型为主，属于自住及办公两用性质。在营销方式上，旭飞投资采用了厦门市比较普遍的使用权利转让的方式，但没有产权证。如今，一、二期现已基本认购完毕，且每套房产收取定金人民币3万元。但同时，旭飞投资也坦承，签约手续还未办理完成。
公告中提出，目前公司董事会接到了经营班子提交的海发大厦项目经营管理有关问题及解决方案的报告。根据该报告目前海发大厦项目的经营、销售及工程管理存在诸多问题，包括成本较原预算高出约300万元、二期工程进度严重滞后，而且销售方式涉嫌非法转让及改变土地建设用途，现接到了政府有关部门的通知，提出了停止有关行为的处理意见。
海发大厦将影响旭飞今年利润
旭飞投资表示，该项目的经营、销售方式已经公司聘请的会计师事务所予以分析，由于旗下项目海发大厦经营管理上存在诸多问题，目前对该项目的收入及利润，还无法明确是按销售还是租赁方式确定。而且，由于目前项目尚未开发完，因此成本、利润均无法确定及预测。但若按租赁计入，则相当于利润按照50年租期平均摊入每年收益。因此，旭飞投资表示，该项目能否计入今年利润并不确定，可能对公司今年利润造成影响。
旭飞发布的公告称，针对上述问题，公司经营班子在报告中也提出了解决方案，鉴于该项目对公司今年业绩构成的重要性，因此，公司董事会决定对该项目后续经营、开发等事宜将进一步与经营班子研究，讨论出切实可行的解决方案，具体情况本公司将做后续信息披露。旭飞公司还提醒广大股民注意投资风险。
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市国土房产局
将立案调查海发大厦项目
记者昨日了解到，海发大厦项目涉嫌非法转让及改变土地建设用途，已引起厦门当地政府有关部门重视。厦门市国土房产局执法监察处一位人士透露，此前已对旭飞投资的海发大厦项目下发了有关涉嫌非法转让及改变土地建设用途的通知书。
“此外，我们还将对该项目进行立案调查。”市土房局有关人士表示。与此同时，厦门市规划局有关负责人也表示，将进行调查，并将依据有关法规对旭飞投资违规的事情进行处理。
针对上述事情，记者昨日联系了旭飞投资厦门公司的有关人员，一位姓张的工作人员称，目前尚未看到公司发布的公告。此外，他向记者介绍了海发大厦二期目前工程进展情况。该人员称，公司已更换了施工队，目前二期项目正在积极赶工，加快进度。当记者欲进一步了解情况时，该人员表示，需要联系厦门的负责人才行。并要求留下记者的电话，表示该负责人会和记者联系，但至记者截稿时，该负责人仍然没有打来电话。
海发大厦的购房者们也在积极关注此事的进展。一些业主代表连日来多次致电《海峡商业》，向记者了解海发大厦项目的进展情况，并希望《海峡商业》对此事进行进一步的跟踪报道。大多数代表在致电杂志社时表示，不接受合同中70年使用权改为50年这样的规定，同时也不愿意接受旭飞投资退还购房款的做法。“将严格按照合同，一旦到了合同规定交房的日期，旭飞投资又无法交房，将把旭飞投资告上法院。”一位业主代表说。
另据了解，目前，几个业主代表正在广泛地联络海发大厦购房者，“我们将争取更大的业主力量，联手保护我们的权益。”(陈林胜 温添赋) | 
