| 新浪房产讯日前，笔者从贷款服务机构伟嘉安捷了解到，初七上班之后该公司接到客户“提前还贷”的咨询电话与日增多，与节前相比，咨询量增长超过近5%。节后，提前还贷缘何“流行”京城？伟嘉安捷殷丽娟表示：
1月份还贷月供“新”变化让房贷者“危机四伏”
经历过07年的六次加息，过完08年一月份，不少房贷者对于六次加息后的一次性还贷“压力”已有了较深刻的体会。以贷款30万20年为例，按照新的房贷利率政策，从08年1月1日之后房贷者需每月多还银行贷款207.89元，20年下来累计多还49892.46元。对于当前物价“疯”涨，工资不涨的“年代”，房贷者必然要学会精打细算的过日子，手中有钱肯定会选择“提前还贷”也是较合乎常理的事情。
“转按揭”叫停后业主售房必须先行“提前还贷”
由于目前央行已明确叫停“转按揭”和“加按揭”这两种贷款业务，却又未对“转按揭”的“划定范围”进行下一步的详细说明，所以从目前各大银行对“转按揭”业务的执行政策来看，只要是业主出售的房产有贷款在“身”，而客户又必须通过银行贷款买房的，那么统统被视为“转按揭”。对于这种“一杆子打翻一条船”的政策定论，买卖双方要想继续交易，要么客户的首付款能够支付房屋业主的剩余尾款，要么业主在售房前必须将剩余贷款“清零”。所以过了年，不少房屋业主开始“四处筹钱”提前还贷，趁着现在房价正“红”时“解套”出手。
股市波动大部分投资者无其它更好投资方向进而选择“提前还贷”
从理财投资的角度来看，反观现在的股市行情，大盘“红红、绿绿”此起彼伏，波动不定。专家指出，如果以股市、信托、基金的形式进行投资，投资回报收益不及房贷利息高，那么无疑不是一个好的投资理财方式。所以在目前的个贷金融市场上，部分手中有闲钱的投资者在现有投资产品获利不大，而又暂无其它更好的投资方向时，情愿“弃卒保车”，选择提前还贷减轻压力。
专家建议：连续加息对贷款购房者构成了巨大的心理压力，虽然很多人希望通过“提前还贷”的办法减轻按揭负担，但还是要综合考虑借款人的收支、还款能力等因素，根据自己的实际情况合理安排还款计划比较稳妥。(贾春晖) | 
