在经历了07年一整年的楼市震荡后，不少人谈“房”色变，纵观全局，观望气氛仍在，但有隐隐透出几分冰雪消融的春讯，那么，在新的一年来临之际，榕城地产又会经历一段什么样的旅程呢？是止步不前的萎靡？是长驱直入的破冰？还是稳中求胜的向前？今天我们请来了福州楼市这些举足轻重的人物，来指点一番2008的楼市迷津。
楼市定价步入精细化时代
房价到底如何定？以往，多数地产企业更多关注的是区域价格，以区域价格作为定价主要参考，即一个片区的房价到了多少，大家就定到多少，原因是由于房子较好卖。2008年，定价方式将有一个较大变化，即：产品好坏、市场行情、企业资金流量松紧等都将成为重要参考。这在某种意义上，也算是个楼市的新起点，因为它将迎来楼市的建筑品质时代、企业的健康发展以及社会的更和谐。
2008年，融侨的产品类型较往年更加丰富，有精装小户型，有中高档楼盘，有高端豪宅；2008年是充满机遇和挑战的一年，对融侨而言，机遇大于挑战。我们期待与福州同行共赢美好时代。
适应调整练好内功
目前房地产市场现状摆在眼前，对市场的判断、楼市的发展走向并不以开发商意志为转移。目前对于开发商而言，最重要的就是练好内功，与其被动地被市场调整，不如主动地适应调整的需要，调整自我，不要盲目扩张，进行内部整合，等机会来临，一切都已准备好了。
宏观调控其实并不可怕，近几年来，国家也一直都在出台宏观调控的政策，只不过2007年来得更猛烈一些，但是绝不到恐慌的境地，因为福州房地产行业本身没有问题，中国的经济走向看好、城市化进程加快，住房结构的调整是必然的趋势，毕竟国家对楼市进行宏观调控的意图在于稳定市场而不是打压市场。
竞争方显弄潮本色
走过不同寻常的2007年，中国的房地产迎来了举国欢腾的奥运之年。在新的一年里，我们对房地产市场的长远发展充满信心，短期内的市场调整和回归，将给未来的中国房地产提供一个更为健康、合理的市场基础。
近几年来，伴随着政府宏观调控的持续深入和市场的内在整固，中国的房地产业将更趋于专业化、规范化，在这一前提下，我们将继续在产品研发、产品质量、市场运营等方面苦练内功，以打造一流的企业形象。
2008年即始，市场的竞争将更加激烈，消费市场会出现许多新情况、新变化，房地产企业必须寻求自身定位。对此，中庚集团满怀信心，并将再接再厉，迎接新的挑战。
房价将更加合理
2007年一系列的政策调整，压缩了房地产市场的水分，08年房地产市场开始回归理性。理性的市场竞争环境，会给08年房地产市场带来诸多益处，如房价更合理、房企竞争环境更健康，这无疑将促进房地产行业的进化，促进优胜劣汰，形成良性循环；对整个城市建设而言，在一定程度上，城市建筑质量将与行业竞争强度成正比上升，市场竞争环境越健康越理性，越能带来高品质的城市建筑，从而提升整个城市的住宅品质。所以，08年房地产市场将步入更健康的发展轨道。
另外，十七大首次将海峡西岸经济区建设写入党代会报告，对整个福建而言，包括福州的房地产行业，这无疑是个利好的消息。
理性消费是件好事
2008年上半年的楼市走势应该比较平稳，房价也不会有太大波动，对于消费者而言是一个比较好的置业时机。首先，房子不用“抢”了，开发商会有更多好的房源提供。另外，房价也会走稳，不会出现“大起大落”的现象。但是这个置业时机指的是自住的时机，而不是投资时机。
2008年是一个整顿期，国家宏观调控的政策经过这一年的消化之后，在2009年将有新一轮的发展空间。经历了这一年，房地产项目将越来越集中在少数企业手中。今后，垄断时代将会到来，但是这个垄断不是“价格”的垄断，而是标志着进入品牌竞争的时代。从消费者角度而言，也正式进入一个理性消费的市场，这对供需双方都是一件好事。
回归理性是趋势
2008年，全国房价将回归理性的通道，这是众所周知的事实。楼市回归理性，将极大地推动房地产行业的健康、可持续发展。2008年是福晟品质示范年，在楼市回归理性的过程中，福晟集团将秉承来自广州华南房地产的务实精神，坚持社区规划、园林景观核心优势的同时，进一步加强样板示范、社区配套、物业服务等各方面的建设。
福晟集团非常看好福州房地产市场的发展前景，建筑面积约2万平米的福晟·首座以及占地近6万平米、总建面近20万平米的福晟·学府两个项目，将于2008年推出。福晟集团将巩固福州在集团发展战略上的关键地位，加强福州市场的开发和建设。
规范有序仍是08地产方向
2008年房地产行业会朝着更加规范、有序的方向发展。近年来，国家不断加大房地产市场的管理力度，其目的就是希望这个行业能够健康、持续地发展。对于开发商来说，客观看待市场，找到合理的市场定位，继而提高竞争力，才能在行业竞争中立于不败之地。
对于汇诚地产而言，秉承一贯坚持的稳健发展、诚信经营的理念，在2008年将继续给福州市场贡献高品质、高档次的楼盘，同时还会开展市场多元化经营。
2008年对于房地产开发商而言是机会与挑战并存之年，相信在广大品牌开发商的共同努力下，房地产行业的前景将会更加美好。
适者生存强者恒强
2007年底，在国家宏观调控政策一再出台的背景下，福州乃至全国的楼市都似乎进入了“冬天”，但是随着开春的到来，福州房地产市场发展的前景还是明朗的。因为中国的城市化进程依旧在加快，“海西”建设也在加快步伐，楼市有其支撑发展的动力。
现在真正考量开发商实力的时候，这个实力并不是简单的“有钱”，而是企业的综合实力：企业是否有中长期发展的目标，其产品是否与城市发展同步，是否适应市民发展的需要，是否真正立足于做一个品牌的、有责任心的开发商，企业与战略合作伙伴是否能够共同把产品建设好。
总而言之，2008年是大浪淘沙，福州房企是机遇与挑战同步，成功者将更成功，强者越强。 | 
