| 周静
国家统计局宁波调查队最新统计显示：4月份我市房屋销售价格总体保持平稳，环比上涨0.3%，同比上涨12.9%，同比涨幅比3月回落0.8个百分点，在价格相对趋稳的情况下销售量开始大幅增加。统计部门预计，伴随销售量的增加，我市房屋销售价格将会有小幅上涨的可能。
统计数据显示：新建房销售价格比上年同期上涨16.0%，同比涨幅比3月下降0.4个百分点。月度销售价格平稳，但有所松动，环比上涨0.4%。住宅类涨幅高于非住宅类。4月住宅比上年同期上涨17.8%，环比上涨0.4%。其中普通住宅比上年同期上涨18.9%，环比上涨0.4%。非住宅比上年同期上涨8.2%，环比上涨0.3%，其中办公楼比上年同期上涨7.9%，环比上涨0.2%。
二手房销售价格比上年同期上涨9.4%，同比涨幅比3月下降1.2个百分点。月度销售价格基本保持平稳，环比上涨0.2%。其中：二手住宅比上年同期上涨10.8%，环比上涨0.3%。二手非住宅比上年同期上涨7.3%，环比持平。
调查数据还显示：在价格相对趋稳的情况下，4月份房屋销售量开始大幅增加，房屋销售面积比3月增74.7%。其中，新建住宅销售面积比3月增55.7%;新建非住宅销售面积比3月增6.5%;二手房住宅销售面积比3月增84.3%;二手非住宅销售面积比3月增201%。同时，销售额也相应回升。
统计部门分析认为，各类房屋销售价格与上年同期相比，继续有不同程度的上涨，但上涨幅度逐月小幅回落。从销售量和销售额的回升情况分析，我市房屋销售价格有小幅上涨的可能。
此外，根据统计部门最新公布的针对房产企业的调研分析，由于国家从紧货币政策的实施，对大资金运作的房地产开发企业来讲，带来一定压力。企业融资相对趋紧，即使融资，其融资成本相对也加大。尽管如此，开发商仍继续谨慎看好宁波房地产市场，多数房地产企业面对开发成本的提高，利润率下降的现实，纷纷表示将在精装修、精配套、星级物业服务等方面上挖潜，以进一步提高房屋使用的附加值，弥补净利下降的压力，从而促进企业在宁波市场的生存和稳步发展。 | 
