| 金山板块与北区板块的成交总金额在连续两周突破2亿元之后，在上周稍微冷却了一点，但是总体成交量依然延续“5·１”的复苏势头。北区板块均价虽因经济适用房的大量成交而继续拉低，但成交总量仍多，在整个市场上的成交总金额中占到41%。
从上周相关数据来看，仓山区的成交户型多为中小户型，而鼓楼和台江等中心区的成交量虽然不大，但成交户型多为大户型。其中，金山板块作为仓山区的龙头板块，成交量依然巨大，在全市范围内，成交总额仅次于北区板块。
在5月28日，也就是上周三，国内地产巨头华润地产拍得两块位于金山板块、三环路边的土地，总面积超过540亩。据5月12日福州市国土资源局发布的《关于2008年第五次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》中对这两幅地块的规划指标的调整补充，这两幅地块，套型建筑面积90平方米以下住房所占比重，必须达到70%以上。从某种意义上说，巨头华润是为造中小户型而来，金山板块将在今后两三年内，新增大量中小户型住房产品，继续扮演本市中小户型主要“供货”板块的角色。而巨头华润的进驻，是否会像当初万科进驻福州一样，推升周边地块的价值，掀起周边房价的涨价风，已经成为业界必然诞生的一种猜测。
另据消息，在近日发布的福州市2008年重点项目的目标责任表上，三环二期、三环路东北段的动工建设时间已确定在本月。虽然三环路将在2010年建成已经不是新闻，但此动工时间的确定，无疑又为楼市注入一针强心剂。与此同时，市政府再次发布了轻轨建设最新规划。这些消息都将让金山板块、五四北板块、东区板块、上街大学城板块、马尾板块等区域的楼盘，在今后更有底气地面对消费者。
上周，业界巨人万通地产董事长冯仑又发骇俗之言，他列举数据称：万科每年4.8万套住宅中，八成被平均年龄在31岁的年轻白领购买；61%的年轻女性在不买房的情况下是不会结婚的。这或许可以成为中小户型持续热销的一个有趣的注脚。
(记者 林涛) | 
